建案筆記｜台中南屯【勝旺悅】。雙捷運公園水岸匠心生活宅

你可曾想過15分鐘的生活半徑可以圈得多遠？

由巴黎學者卡洛斯·莫雷諾提出的「15 Minute City」創新概念

用十五分鐘的步行或騎行串起日常生活所需的各種機能

構建一個更加宜居、便捷和以人為本的城市生活

而落點在台中13期軸心的【勝旺悅】即將成為這個概念的範本

相信建築不只是藍圖與結構，而是土地與生活之間的橋樑

周遭連結雙公園、雙商圈、雙捷運、教育，以及醫學中心級的醫療設施

讓幸福可以從家門口即刻展開，而省下的時間便是最好的無價之禮

參觀日期：2026/1

勝旺悅。關於勝旺

在北部深耕近二十年、至今已有4300戶的豐富資歷

非常會選地點的勝旺建設，從新北副都心、三重機捷再到台中13期

都是挑在絕對保值與增值潛力強大的公園與捷運站旁

團隊以嚴謹細膩的作業將藝術美學導入社區

使建築自然融入日常，成就富有價值的人居典範

【勝旺悅】預計於農曆年前正式公開，請預約保留最完整的介紹與服務

接待中心：臺中市南屯區文心南路399號｜Google Map

聯絡專員：江成悅 (悅悅) LINE

電話：0973-089-300

勝旺悅。地段機能

非常會選址的勝旺建設，插旗台中的首推案就位在十三期的軸心位置

勝旺悅和台中捷運綠線與紅線的文心大慶站距離500公尺

如果通勤上課時要利用捷運轉乘高鐵或台鐵都算相當便利

尤其有平順公園當鄰居，散步運動或溜孩都只需要電梯下樓

而且因為接待中心就在建案基地附近，人在二樓就能夠看到文心大慶站和勝旺悅近在咫尺

勝旺悅基地地址：台中市南屯區精誠南路、永平路、龍富一街

勝旺悅不僅只鄰近水岸公園和捷運站，周邊的生活機能也非常完備

學區：永春國小、萬和國中
超商/賣場：COSTCO、迪卡儂、文心秀泰、寶雅、IKEA、家樂福
傳統市場：建國北黃昏市場
醫療機構：中山醫學大學附設醫院(臺中市三大醫學中心之一)
公共建設：平順公園、豐樂公園、南屯國民運動中心、文中小兼滯公園(附設籃球場)
熱門商圈：好市多商圈、向心南路商圈、中山醫商圈、大慶夜市

商圈、交通、教育、醫療、公園都已經到位

日常的所有需求皆能在15分鐘內的步行或單車騎行完成

此外常說水岸宅帶財聚財，而勝旺悅門前的土庫溪由東流向西

在風水學上對於財運、事業與身心健康都是正面的加持哦！

勝旺悅。格局規劃

在戶型部分，本案的產品坪數落在25~38坪

A3.A7.A8為2房2衛(25~26坪)、A1.A2.A5.A6為3房2衛(35~38坪)

因為三面臨路且面公園，周遭低密度的建物讓窗外保留了大量令人舒心的綠意

而且總樓高僅有11樓，所以能夠保留3米2的樓板高度，淨高也相當充足

總戶數共68戶住家，所以樣品屋僅以三房格局(37.74坪)的A6作為代表

如果喜歡雙面採光且面公園的景觀，那麼戶型A1和A6相信你也會和我同樣尬意

客餐廳的空間非常寬敞，搭配大面落地玻璃窗與開放式的前陽台

想放六人餐桌完全沒有問題、沙發也可以選三人座配貴妃椅

軟裝師呈現的空間擺設範本相當符合當代流行

細緻的示範不僅為建案質感加分，也能滿足人們對於家的想望

A6戶型的另一特色是坪效完全沒有浪費在走道上

兩間客臥放入雙人床後都還有空間能夠置物收納

想要把客臥作為小孩房或是打通做成走入式更衣間都可行

此外，在廚房配置上A6又比A1多了一個L型的流理台設計

更大的置物備料空間對煮婦煮夫們更加友善

且凡三房的戶型均有後陽台配置洗衣台與電子曬衣架

而2房格局的A3、A7、A8戶型，皆貼心地擁有2間衛浴的規劃

三面臨路的優勢就在此，即便小坪數的2房同樣也可以選擇面公園或是面花園哦！

勝旺悅。建材公設

使用台灣大廠亞東水泥，全棟4000psi的水泥磅數並加強屋頂防水

地下室則有複式牆工法強化防潮，達到隔絕冷熱的最佳效果

正因為勝旺悅總戶數真的不多 (68戶住家、4戶店面)

將隔壁整座平順公園及河岸步道變成所有居民的健身房

整個公設很簡單只有交誼廳和花園，少了管理維護設施的費用支出

如此一來便讓平時小型社區很頭痛的管理費能夠有感地回饋給住戶

廚房重點選用了林內的近吸式排油煙機與雙口瓦斯爐

貼心地將牆面常見的烤漆玻璃升級成檯面同款的人造石背牆

並配有BOSCH洗碗機、靜音水槽、伸縮花灑龍頭及德國BWT全棟除泥沙淨水系統

牆上則有方便置放鍋蓋與手機平板的掛架

衛浴空間則是以交屋時的標準實際配置來呈現

有TOTO淋浴龍頭、面鏡與水槽下櫃，且主客浴皆配超級馬桶

浴室暖風機則是選用台灣製造品牌-樂奇LIFEGEAR

大門電子鎖選用質感日系品牌的SHARP

後陽台皆有配置手洗台與可以聲控的樂奇電動曬衣架

地板則是樂邁(Lamett)石晶地板，比起超耐磨地板多了防水抗菌無甲醛、穩固耐磨的優點

勝旺悅。開案價位

滿滿誠意的【勝旺悅】端出無人能敵的漂亮均價 (63~65w)

第一波早鳥甚至可以再談到更優惠的數字

據悉低樓層標配1個車位可再加購，而高樓層則需標配2個車位

但優點是車位售價相較鄰近其他的建案來得更低，而且全區已預留分電盤及匯流排

第1個車位為205~220w、第2個車位則是165~180w提供參考

付款方式為訂簽10%、銀行貸款80%

預計在2027 Q3申請使照時支付5%、2027 Q4交屋時支付5%

有著雙捷運、雙商圈、公園、臨水岸、甚至近醫學中心的生活宅

擁有比指標品牌更好的地理位置，但單坪價位便宜十萬甚至以上

如果想在台中南屯置產，無論是首購兩房、換屋育兒或為醫療需求做準備

請務必把握勝旺建設在台中13期初登場的【勝旺悅】早鳥席次喔！

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